Facilitar el acceso al patio central.
Diseñar los accesos en función del origen y de la intención del mismo.
Conseguir un espacio central dinámico.
Distribuir el programa según las necesidades y óptimas condiciones para cada uso.
Proyectar un elemento continuo de equipamientos que cosa todo el proyecto.
Ocupación del patio como elemento distribuidor.
Respeto por el edificio existente, manteniendo su esencia como un guiño al pasado.
La parte más pública, la comercial, con un uso muy parecido al original respeta la configuración del edificio soporte, incluso la sección característica.
Utilizar el acceso en nivel 1 como la conexión más directa con la otra orilla del río.
Diseñar la unidad residencial primando la flexibilidad y la adaptación a las necesidades y al cambio de las mismas en un mismo espacio mediante la posibilidad de adoptar cambios de forma sencilla.
Contemplar la variedad residencial como la variedad social, combinando viviendas tipo estudio o apartamento en niveles altos para jóvenes, viviendas tipo piso flexible para familias y viviendas accesibles destinadas principalmente para personas mayores o con minusvalías.
Todo esto combinado con unos corredores de grandes dimensiones y unos equipamientos que favorezcan las relaciones sociales entre los vecinos.
Conservar e incluso reproducir las perforaciones existentes en los forjados para introducir la luz natural y favorecer la ventilación.
